裝修住房百科知識(shí)-住改商政策

瀏覽次數(shù)：163 2021-12-21 10:38:47

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住改商政策是很多人都非常關(guān)心的事情，畢竟這和很多人的利益是息息相關(guān)的，今天我們就一起來(lái)了解一下2020年住改商*政策。住改商”的申請(qǐng)人，辦理登記手續(xù)的時(shí)候，需提交市場(chǎng)主體住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)合法使用證明方可予以登記。住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)合法使用證明包括。

1.自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋提交出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及協(xié)議。

3.未取得房屋產(chǎn)權(quán)證明的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明;沒(méi)有房地產(chǎn)管理部門證明的，提交房屋竣工驗(yàn)收證明、購(gòu)房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件;出租方為賓館、飯店的，可提交賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;無(wú)法提交上述文件的，可提交當(dāng)?shù)厝嗣裾蛘咂渑沙鰴C(jī)構(gòu)、各類開(kāi)發(fā)區(qū)(園區(qū))管委會(huì)、居(村)民委員會(huì)出具的相關(guān)證明。

4.使用軍隊(duì)房產(chǎn)的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)許可證》復(fù)印件。

5.其他有效證明文件。

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居民樓一樓可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎

很多地方居民樓的一樓都變成了店鋪，當(dāng)做商業(yè)用途，那居民樓一樓可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照一般都是需要“商用”房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就通過(guò)一些手續(xù)，把住宅性質(zhì)的房子拿來(lái)辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

1.在你當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，同時(shí)向他們咨詢“住改商”所需要的手續(xù)或者材料。住改商”需要的材料大致如下：出具業(yè)委會(huì)同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件、住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明、《住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)登記表》。(那些表格可以向工商部門索取)

2.如果你那里已經(jīng)禁止了“住改商”，那么就沒(méi)辦法辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照了。具體情況，請(qǐng)你咨詢當(dāng)?shù)毓ど叹郑驗(yàn)椴皇侨珖?guó)各地的工商局都允許住改商政策的，因?yàn)檫@只是一項(xiàng)臨時(shí)性質(zhì)的地方政策。

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住改商歸哪個(gè)部門管

住改商是要通過(guò)相關(guān)部門審批的，那下面我們就來(lái)了解一下住改商歸哪個(gè)部門管？住改商是歸住建局和規(guī)劃局管。所謂的住改商，就是指將住房改建成商用房，這里主要是分為兩種情況：一是在個(gè)人的宅基地上，直接將上面的住房改建成行業(yè)用房；二是個(gè)人并未擁有宅基地，然后根據(jù)自己的需求直接在宅基地上建造商業(yè)用房。

根據(jù)當(dāng)前的政策來(lái)看，如果城鄉(xiāng)結(jié)合部的建筑，不存在房產(chǎn)證或者宅基地證的，那么就被成為是住改商建筑。在經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的同意，可以給予這類房子合法生活，并辦理一年的臨時(shí)場(chǎng)地使用證。在申請(qǐng)之后，走完整個(gè)程序需要大約半年的時(shí)間，然后還要再次重新走一遍。但是也有店主表面，在進(jìn)行住改商的時(shí)候，不僅需要花費(fèi)大量的時(shí)間，還需要花大部分的精力，非常麻煩。

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